2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
39.9万円/㎡
前年比+36.8%
新潟市中央区
44.4万円/㎡
前年比+41.8%
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アデニウムタワー萬代橋
新潟県新潟市中央区万代二丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩12分
2009年築 / 24階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
4,295万円
54.9万円/㎡
3,569
4,053
4,537
5,021
AI査定結果
推定相場価格
4,295万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,053万円〜4,537万円
51.8万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
アデニウムタワー萬代橋
4,480万円（57.3万円/㎡）/ 22階 / 78.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 4,480万円 | 57.3万円 | 22階 | 78.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/15 | 3,798万円 | 44.5万円 | 2階 | 85.36㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/03 | 3,700万円 | 53.1万円 | 22階 | 69.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 2,300万円 | 45.3万円 | 12階 | 50.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 2,800万円 | 65.3万円 | 18階 | 42.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 4,350万円 | 50.9万円 | 19階 | 85.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,300万円 | 45.3万円 | 3階 | 50.77㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/31 | 3,650万円 | 53.9万円 | 11階 | 67.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/02 | 3,750万円 | 55.4万円 | 17階 | 67.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 57.2万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 3,850万円 | 56.8万円 | 11階 | 67.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 3,880万円 | 45.6万円 | 7階 | 85.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 58.8万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,630万円 | 59.6万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | アデニウムタワー萬代橋 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 22階 / 24階建 | 北西 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/09/25 | グランドメゾン西堀通タワー 新潟市中央区西堀通六番町 | 白山駅23分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 15階 / 29階建 | 東 | 2009年 | 167戸 | RC |
| 2024/12/24 | シティハウス川端町 新潟市中央区川端町一丁目 | 白山駅20分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.16㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/24 | エイルマンション新潟駅南 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 3,380万円 | 47.6万円 | 70.97㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 中央区米山3丁目 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅8分 | 3,380万円 | 47.6万円 | 70.97㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2005年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で36.8%上昇、新潟市中央区では41.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して29.1%割高です。
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1994年築 / 7階建 / 54戸 / SRC造